嘉義市東區透天店面
東區買屋 /
東區買房
-
嘉義房屋土地 嘉義市政府旁〡商業區大面寬店住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 157
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：38.91 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
民樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市核心地帶，具備極高的地段價值與使用彈性，適合具備資金實力、有商辦經營需求或追求穩定收租的投資者。其大面寬設計與完善周邊機能是顯著亮點，能有效支撐長期租金收益。然而，屋齡近 50 年及高達 3,580 萬元的總價，意味著買家需具備更強的財務體質，並預留整修與維護預算。
購買建議：值得購買，但需符合特定需求。
主要理由：
- 地段稀缺性： 市中心大面寬店住產品為稀缺資源，具長期保值潛力。
- 投資回報率： 若以出租或商用營運評估，其租金與營收潛力可覆蓋持屋成本。
- 風險控管： 建議買方在決策前詳查老屋結構安全狀況，並確認銀行對於老屋貸款之成數限制，以確保財務規劃無虞。
問與答
嘉義房屋土地
嘉義房屋土地
住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-155336
訂閱：0 (加入)住商不動産 嘉義香湖 加盟店
經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
室內電話：05-2346777
我家粉絲團更多好屋推薦
嘉義房屋土地 正頂六商圈大地坪店面倉儲建地
嘉義縣 中埔鄉
嘉義房屋土地 口湖國中15米大馬路旁建地+養殖用地
雲林縣 口湖鄉
嘉義房屋土地 近中正大學花園車庫別墅
嘉義縣 民雄鄉
嘉義房屋土地 太保高鐵旁合法資材室美農地
嘉義縣 太保市
嘉義房屋土地 民雄Toyota 旁車庫透天
嘉義縣 民雄鄉
嘉義房屋土地 民雄秀林水噹噹農地
嘉義縣 民雄鄉
嘉義房屋土地 民雄中正大學特定區第二期市地重劃地
嘉義縣 民雄鄉
嘉義房屋土地 竹崎公園旁農建地(買地送溫馨小屋)
嘉義縣 竹崎鄉
嘉義房屋土地 東石正12米路農地
嘉義縣 東石鄉
嘉義房屋土地 大寶鎮樓中樓精緻裝潢美4+1房
嘉義市 東 區